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Desahucios

Tipos de desahucios 1 impago de hipoteca

Tipos de desahucios 1 impago de hipoteca

Tipos de desahucios 1 impago de hipoteca Desde el inicio de la crisis la palabra desahucio ha salido mucho en los medios y está en boca de todos.

Esta palabra tiene connotaciones muy negativas, pues se asocia a injusticia, a abuso de los poderosos sobre los débiles, nos evoca imágenes de familias siendo expulsadas de sus viviendas, ancianos a quienes les arrebatan la vivienda donde han vivido toda su vida… etc.

Sin embargo, hay diferentes tipos de desahucio, y cada uno de ellos tiene sus características propias.

En este y los siguientes posts, vamos a elaborar una lista de los diferentes tipos de desahucios existentes y sus implicaciones.

Desahucio por impago de hipoteca: este es el caso más injusto y cruel, pues la persona desahuciada, no solo pierde una vivienda de su propiedad, sino que le queda una deuda gigantesca que en la mayor parte de las ocasiones no podrá liquidar en toda su vida, es decir, los desahuciados no solo pierden todo su patrimonio actual, sino que se les impide volver a empezar.

Por ejemplo, una familia adquiere una vivienda por 300.000€ y hace una hipoteca del 100% del precio, cuando no pueden hacer frente a la hipoteca, el propio banco se adjudica la vivienda por la mitad de su importe, de modo que entregando la vivienda han saldado 150.000€, con lo que siguen debiendo otros 150.000€, más las costas judiciales que pueden ascender a 50.000€ más.

El desahuciado se encuentra sin vivienda y con una deuda de 200.000€. Ésta persona no podrá acceder nunca más a un crédito, no podrá iniciar actividad económica alguna, no podrá tener una cuenta bancaria, no podrá ahorrar, es una especie de condena a muerte económica, obligando a esta persona a trabajar en la economía sumergida o a emigrar para iniciar una nueva vida en otro país menos hostil.

La solución que proponen los movimientos antidesahucios es la “dación en pago”, es decir, que mediante la entrega de la propiedad al banco, la deuda con el banco quede saldada, permitiendo así a los hipotecados rehacer su vida sin la terrible losa que supone arrastrar para siempre más una deuda impagable.

Asimismo, hay abogados en Barcelona y otras capitales especializadosabogados en Barcelona y otras capitales especializados en solucionar casos como estos, como Abogados.cat, y sin duda alguna, en la mayoría de los casos en que se ha terminado llevando a cabo el desahucio, si el deudor hipotecario hubiera contactado con un abogado a tiempo, éste podría haber llevado a cabo una negociación extrajudicial, evitando el desahucio o retrasándolo lo máximo posible, y en última instancia conseguir un trato con el banco muy beneficioso para el cliente.

Como con las enfermedades, cuanto antes uno acuda a pedir ayuda, mejor solución se podrá hallar.

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